大市评述:
内地市场表现:3月26日周二,r2v32A股在上日大跌后反弹,但开盘之后指数迅速杀跌,军工、科创板拖累大盘走弱,三大指数集体翻绿。随后,黄金板块小幅走强,大盘稍显回升,但多头无力,指数再度回落,市场总体单边弱势。临近午间收盘,海绵宝宝找不同市场小幅跳水。午后三大指数持续下行,沪指失守3000点。盘面上看,抄底资金谨慎,市场观望情绪渐浓,临近尾盘,指数并未好转,依旧弱势震荡。截止收盘,沪指跌1.51%,深成指跌1.94%,太空帝国4秘籍创业板跌2.32%。北上资金尾盘加速流入,截至A股收盘净流入13.6亿元,前一交易日北上资金净流出超100亿。港口、养猪、饲料居于涨幅榜前列,航母、科创板概念股、国防军工等板块跌幅居前。
美国市场表现:美股盘中一度集体涨超1%,标普收涨0.72%,道指收涨140点,纳指收涨0.71%。苹果股价跌1%。美油上涨近2%。美债收益率上涨。阿根廷比索创历史新低。标普500指数11大板块全部收涨。其中,伴随着油价上涨,能源板块领涨,牛牛水果大餐其次是金融板块。涨幅最小的板块是非日常生活消费品板块,其次是电信业务板块。
香港市场表现:26日港股恒生指数高开0.54%,午后下跌尾盘翻红。截至收盘,恒指涨0.15%,报28566.91点;国企指数平收,报11231.73点;红筹指数涨0.37%,报4493.77点。沪港通资金流向方面,沪股通净流入12.2亿,港股通(沪)净流入6.11亿。深港通资金流向方面,医学博士 凯南深股通净流入1.39亿,港股通(深)净流入3.74亿。
康师傅控股(00322.HK)涨7.28%,报12.08港元。康师傅控股25日公布,于2018年度,实现收益606.86亿元人民币(单位下同),同比增长2.94%;EBITDA 73.76亿元,同比增长2.42%;公司股东应占溢利24.63亿元,同比增长35.42%。
安东油田服务(03337.HK)涨8.33%,报1.17港元。安东油田服务公布,截至2018年12月31日止年度股东应占盈利2.224亿元(人民币.下同),同比升308.15%,每股盈利0.0792元。建议派发末期股息每股0.01元。
艾德证券期货观点:
市场方面:今天是一个相对比较好参与做多的时间节点,但市场已与一个月前的市场状况有所不同,在企业公布业绩之后,市场做多的焦点会偏向业绩稳健,并且市场逻辑性趋于一致的板块靠拢。受到市场对于货币宽松的预期,地产、物业等个股估值修复的逻辑还可以持续。成份股中人寿(02628.HK)、平安(02318.HK)等保险股在连续下跌之后,业绩的利空情绪也得到了很大的释放,短期有一定的值博反弹的机会。
指数方面:恒指昨日调整显示出一定的止跌反弹迹象,尾盘受到欧洲转涨的提振,恒指尾盘有明显拉升迹象。本轮恒指调整1000点左右,市场在28500点一带显示出了比较强的支撑。同时近日外围市场止跌大涨,国内A股在连跌两日后近日大跌几率不大。料近日恒指会受到内外共同拉升的影响小幅上涨。
中海物业(02669.HK):业绩稳定增长,未来布局值得期待
中海物业:中海物业集团有限公司是一家投资控股公司,主要从事提供物业管理服务业务。该公司通过两个业务部门运营。物业管理服务部从事向高端住宅社区、商用物业、政府物业及建筑工地提供物业管理服务业务,包括保安、维修、清洁、保养及绿化服务。增值服务部从事提供工程服务、社区租赁、销售及其他服务业务。
净利润符合预期:报告显示,2018年中海物业营业收入上升了23.7%至港币41.55亿元,而去年为港币33.58亿元,2018年年内中海物业接获新增或续约之物业管理合约额约达港币8.38亿元。截至2018年12月31日止年度,中海物业管理建筑面积由2017年年底的128.3百万平方米上升9.8%至140.9百万平方米。中海物业的净利润/每股盈利同比增长31%至4.06亿港元/0.12港元。
毛利率下降,但服务品质上升:公司物业管理服务毛利率从去年的21.3%下降到2018年的18.0%。公司公告称,除了部分费用成本化的因素外,主要是加大了业务投入,巩固了公司品牌形象,提升满意度。考虑到公司当前物业服务部分的毛利率已经低于绝大多数上市同行,相信2019年后物业服务的毛利率将保持稳定。
增值服务快速增长:2018 年公司增值服务收入达到4.1 亿港元,同比大增55.7%。推动增值服务增长的主要为工程服务,住宅和零售单位销售以及购物协助。增值服务板块盈利能力较强,目前其毛利已占到公司总毛利20%以上,从而有效化解物业管理基础服务规模的不足的问题。另外,从增值服务来看,公司多种经营的布局开始充分展开。
资金青睐物业股:港股市场中,几乎每一家物业管理公司背后都有着一家实力雄厚的地产公司,如碧桂园服务与碧桂园,中海物业和中国海外发展,相较强周期性的房地产开发业务,近期资金似乎反而更加青睐于物业服务板块,稳健的现金流使得物业板块成为投资者最好的避险圣地。近年来,城镇化水平不断提高、居民收入及人均住房建筑面积快速增长的背景下,物业服务需求持续旺盛。
物业服务板块属于轻资产行业,扩张性较强。这种轻资产特点益于已经建立了整套经营体系的大的物业公司,通过并购、外接等方式快速扩张规模。这也造就了物业板块:弱周期性+稳定性较强+现金流较充裕+永续增长性强,同时又具备一定的成长性。