万达甩卖澳洲项目完成 清偿近50亿海外债务
这次出售再次大幅缩减了万达海外债务规模。
刘诗洋
自今年1月公告出售的万达澳洲项目，驴子跨栏赛跑近日已正式完成交易。
5月18日，万达酒店发展有限公司发布公告称，出售澳洲黄金海岸及悉尼项目事项已完成。于出售事项完成后，目标公司不再为万达酒店发展的附属公司。
万达此次出售两个澳洲项目的代价为3.15亿澳元（相当于约19.19亿港元），将由买方以现金支付。同时根据总协议，www.sw2000.com.cn买方还将负责完成目标公司向卖方偿还债务款项8.15亿澳元（相当于约49.66亿港元），包括现有贷款及额外贷款。有关债务将于完成日期起至2018年11月9日止期间分期偿还。
按照1月29日的出售公告，万达酒店发展持股60%的万达澳洲地产有限公司，将以3.15亿澳元，外加偿还8.15亿澳元债务的形式出售给买方，盒子先生历险记出售总代价为11.3亿澳元（约68.85亿港元），此次完成出售的代价与当时宣布的一样。
万达澳洲项目，分别为悉尼的Circular Quay项目和黄金海岸项目。前者为一栋185米高的公寓酒店项目，由万达集团在2015年斥资4.88亿澳元收购。后者是位于黄金海岸的Jewel度假村，是万达在2014年并购控股，火柴人前线并与珠海日东集团共同开发的一个公寓酒店项目。
据早前报道，此次接盘万达澳洲项目的买方，是由华侨企业家黄向墨创立的澳洲开发商玉湖集团。上述报道还刊载了王健林与黄向墨在香港达成协议的合影。
黄向墨出生于1969年，是广东省揭阳市玉湖镇人。2003年前后，黄在深圳创立玉湖集团，海上保卫战中文版期间还曾担任深圳潮汕商会名誉会长。
黄于2011年移民澳大利亚，此后其在澳洲设立了玉湖集团分部开始陆续收购物业，资产包括悉尼西北部伊士活购物中心及周边建筑，包括沿街商铺与办公楼，北悉尼米勒街221号办公楼等。
根据此前介绍，玉湖集团是一家致力于在澳大利亚投资房地产、农业及渔业等的本地企业，目前在澳已经有十多个地产项目。而黄向墨本人自2015年出任“澳洲中国和平统一促进会会长”后，逐渐成为悉尼当地政商社交圈的知名人物。
截止此次出售完成后，万达在海外的大部分项目已经清盘，现有物业仅剩位于美国洛杉矶比弗利山庄和芝加哥大楼项目。在此前的公告中，万达酒店发展表示，在出售伦敦项目和澳大利亚项目，及建议出售位于美国的项目之后，万达无意终止、缩减及出售其位于中国的业务。
这次出售再次大幅缩减了万达海外债务规模。自去年中王健林为万达调整战略后，连续去杠杆，出售海外资产就成了万达各业务公司的主基调。过去一年多，除了海外的地产物业，万达还出售了其持有的西班牙马竞俱乐部18%股份。
按照王健林的规划，万达正在通过这一系列动作逐步清偿全部海外有息负债，用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。
