保障性租赁住房出台利好政策 业内：激发市场主体活力
2021年06月22日08:51 | 来源：人民网
人民网北京6月22日电 （许维娜）为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，逃出游客旅馆近日召开的国务院常务会议确定，加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。
会议确定，要落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，奥巴马抓大盗中文版增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给；人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向人民网财经表示，此次政策将闲置商业办公项目与保障性租赁住房进行对接，既让闲置房源等获得妥善处理，linruyouna也再次盘活了此类资产，将去库存回笼资金、增加保障性租赁住房房源等工作进行了结合。
会议还确定，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
对此，暴打书呆子广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近几年，长租公寓和市场化租赁企业对降低高税负成本的呼吁强烈。“此次会议提出的10月1日起实行的新税率，是力度非常大的措施。” 李宇嘉说。
中指研究院调查事业部研究副总监战雪也表示，此次中央层面对盈利性质的租赁企业给与了大幅度的税收优惠，有助于激发市场主体活力，iq过大河形成更完善的房地产长效机制。
贝壳研究院高级分析师黄卉向人民网财经表示，此次出台的政策，除了有利于减轻企业税负、提升企业参与租赁市场的积极性、盘活闲置房源外，还能重点增加适合新市民、年轻人的租赁房源供给。
人民网财经梳理发现，在中央层面，有利于保障性租赁住房发展的政策持续出台。今年以来，国家发展改革委、住房和城乡建设部等多部门推出多项举措，大力发展保障性租赁住房。
今年4月，住房和城乡建设部召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责人参加了座谈会。
5月12日、14日，住房和城乡建设部又分别在沈阳和广州召开40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会，并提出了保障性租赁住房2021年计划。
在金融领域，中国人民银行此前在北京召开了全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会。会议强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
此外，国家发展改革委也于近日印发了《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》，支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。
(责编：刘佳、吕骞)
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