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2429项资产，15713户债务人，2188亿元债权资产总额，长城资产26日举办的特殊资产推介会，阿德马城寨可说是金融资产管理公司有史以来规模最大的一次资产推介。
现场，参会投资者络绎不绝，据了解，几家大型地产公司代表也在其中。小编就邂逅了前来“淘金”的万科物流公司的代表。
有市场人士认为，由于目前开发商的项目获取成本较高，通过收购不良资产的方式介入存量地产类项目，就成了获得优质项目的重要渠道之一。
非为“出嫁”搞“征婚”
为招“八仙”来“过海”
“我们推荐资产的目的就像搞‘征婚’，不是马上就要‘嫁出去’，纳拉克在哪而是要面向全球招优秀‘男士’来‘谈恋爱’。” 谈到此次资产推介，长城资产的资产经营一部总经理雷鸿章风趣地说道。
据他介绍，举办大型资产推介会，不代表这2000多亿的债权资产都要在三、五个月里全部转让出去，而是意在寻找“各路神仙”，给关注不良资产的投资者提供一个平台，通过各种路径和共同合作去挖掘开发价值。
雷鸿章提到的“各路神仙”，是指多元化的资产处置合作机构。据他介绍，金雄镕长城资产的合作对象包括不良资产专业运营商、 不良资产交易平台、中介机构以及不良资产投资商等。
在长城资产的业务链条中，各中介机构可参与到资产收购、管理、处置的各环节中，提供包括资产评估、法律服务、尽职调查、专项审计等专业服务。
万科也来啦！
“因为万科做物流地产的规模比较大，目前主要关注土地、仓储物流这方面的项目。而面临的情况是，各地拿一手仓储用地比较麻烦，限制比较多，所以想看看有没有优良的二手资产，拓展债权、股权等多种灵活的渠道。”
万科物流公司的一位投资经理向小编表示，复仇女神战术折刀目前市场通过债权、股权等渠道来投资地产的兴趣还是很大的。据透露，这是他第二次参加不良资产推介会，前几天在北京，他刚刚参加过“资芽网”特殊资产交易服务平台举办的推介会。
据介绍，本次推介的资产中，房地产类资产债权规模549亿元，占比25%，总共599项，包括住宅、商业、工业、酒店等各类地产，抵质押物流动性较好、房产属性丰富。
“非理性繁荣”落幕 市场逐渐回归理性
目前，不良资产在公开市场、一级市场的供给较为充分，据介绍，今年前三季度，长城资产收购的金融不良债权总额超千亿。
不良资产供给稳定的同时，市场已逐步回归理性，雷鸿章介绍称，今年以来，不良资产包价格持续走低，降至三到五折，拍卖流标不断出现，市场整体趋冷，银行心理预期亦不断走低。
“不良资产市场已由卖方主导转为买方主导，银行标价也逐渐随行就市。今年前三季度，长城拿了200多个资产包，平均价格比上一年度降低了5至7个百分点。”他说。
对此，长城资产总裁周礼耀表示，前些年，受多方因素的影响，不良资产市场出现过阶段性的“非理性繁荣”。今年以来，在“严监管”之下，供给方的资产处置工作更加规范，需求方“抢占资源”的冲动也大为降低，市场已逐步回归理性。
有市场人士表示，是现金流限制了投资者的“想象力”。他说，由于融资渠道有限，很多投资者没有钱来运营项目，原来打五折的资产，现在打三折都“无人问津”。
也有部分市场人士却相对乐观，北京某资产管理公司投资部人士认为，对于此次推出的2000多亿资产，市场是有消化能力的。
小编在阿里拍卖上看到，近一个月，长城资产名下拍卖的不良债权资产的交易成功率在50%左右，且在多个买家竞拍之下，有两三个项目甚至出现40至50次报价。
编辑：孙放
