新浪财经第四届金牌董秘入围名单出炉！7月18日上市公司高峰论坛暨金牌董秘盛典隆重召开，斩魂配置要求重磅大咖、金牌董秘将集体见证荣耀时刻！【点击查看】
新浪港股讯 据香港经济日报报道，特首林郑月娥早前宣布建议修改居屋定价机制，由市价的7折减至52折出售，房委会将于下周二决定相关安排。
据了解，今期3个新居屋，叶锦添 流白包括长沙湾及启德两大市区笋盘的售价，将调低至118万至468万元，其中启德启朗苑最平169万元便可上车。房委会将安排10月重启居屋申请，预计11月搅珠，明年2月拣楼。
当局亦建议收紧居屋及绿置居的转售限制，斧头帮杀戮首两年只可原价售予‘白居二’买家，直至第5年后才可补价后于自由市场出售。然而，有房委会委员批评新措施作用有限。
凯乐苑楼王468万启朗苑169万上车
房委会资助房屋小组将于下周二讨论并议决，把今期居屋由市值7折改为52折出售，料将获通过。消息人士指出，变成女友的那一天房署已拟定启德启朗苑，长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑4431伙单位的新售价，平均售价下调26%。
据悉，三个屋苑的新售价由118万至468万元不等，较旧价159万至630万元，175sf.com下调了41万至162万元（见表），其中售价由630万下调至468万元的‘楼王’位于长沙湾凯乐苑，而平均呎价最贵的启德启朗苑，最平169万元有交易。至于最平的‘上车盘’则位于东涌裕泰苑，售价为118万元。
当局计划10月重启申请，料为期两星期，11月搅珠，明年2月拣楼。
居屋绿置居5年后始可自由转售
另一方面，消息指房署同时建议收紧居屋及绿置居转让限制，首两年只可按房委会提名，原价卖给白居二买家；第3至5年则只能把单位按市价售予白居二或绿表买家，目的旨在禁止业主于置业首5年内补价后于公开市场售楼，直至买楼满5年业主才可以补价后自由出售，或不补价于居二市场放售。消息人士称，由于不涉及修例，因此可即时应用到今期居屋。
房委会资助房屋小组大大黄远辉坦言，难以预计居屋的申请反应。他认为，现实上首两年需转售单位的业主只占少数，估计是单位变成遗产，又或者是业主遇到财务困难而提出，否则业主转售物业的机会很低；因“房屋条例”规限资助出售房屋的转售限制，若要把转售年期限制至5年以上便涉及修例，预计需时1至2年，不可能即时应用于今期居屋。
公屋联会支持修订新措施，认为可减低居屋短期内流入自由市场，以免被不断炒卖；亦有团体建议当局应考虑在首两年转售限制中，放宽予绿表家庭购买，令公屋单位得以流转。
