“只有潮水退了才知道谁在裸泳”，逃出游客旅馆一张榜单尽显中国经济的“大事”与“大势”！ “2018十大经济年度人物评选”火热进行中！【点击投票】Pick你心目中的商业领袖
来源：数据宝
11月以来开发商拿地金额不足552亿元，环比近腰斩。万科、碧桂园、保利等龙头房企拿地金额也均出现暴降。
曾经因“一边高喊活下去，一边大举买地”而戏谑万科为戏精的看官们，如今可能要道个歉了。数据显示，11月份以来，万科拿地金额不到25亿元，环比10月份暴跌近75%，奥巴马抓大盗中文版相比今年拿地最猛月份同比下降91%。另外，在销售方面，万科似乎也在加快出货，深圳万科星城低价入市，半小时销售近70亿元。
总的来说，万科式活下去体现在“缓拿地、快出货回笼资金”两大方面，一定程度上印证了“活下去”并非演戏。窥一斑可见全貌。数据显示，linruyouna11月份开发商拿地总金额只有552亿元，环比近乎腰斩。除了万科，碧桂园、保利等一线龙头房企11月拿地金额也均出现暴降。
11月以来万科拿地金额仅25亿元
近期，房企龙头万科举办了一场媒体交流会。针对此前广泛热议的“活下去”口号，公司董事会大大郁亮在会上称，我们把每一天都当成最后一天在活。近几个月的种种迹象表明，万科确实在身体力行“活下去”的口号，暴打书呆子放缓拿地节奏，加快销售及回款速度。
数据宝统计显示，11月份万科仅仅拿了两块地，拿地金额为24.49亿元，环比10月份的97.48亿元暴降75%，同比去年暴降超85%。这是万科连续第三个月拿地金额不足百亿元，创出2017年以来纪录。
万科的拿地方向似乎更多的走向并购市场。11月10日，iq过大河嘉凯城公告称，将旗下5家公司股权出让给万科，交易价格为3.55亿元，以及约30亿元的股东债权款，合计约33.58亿元。11月6日，万科又收购了海航旗下广东兴华实业有限公司100%股权，转让价款约10.35亿元，加上一笔5.47亿元的原股东贷款，交易价款合计为15.82亿元。郁亮在此前的媒体交流会上也表示，“现在主动找万科寻求合作的企业多了起来，万科现在选择的余地也比之前多。”
深圳万科星城低价跑量，半小时销售逾70亿元就在拿地放缓的同时，万科销售也在加速走量。11月28日9点，位于宝安沙井的超大体量项目，万科星城，以网上选房的形式夜间开盘，推盘数量为：3337套住宅，79-136平米一次性推出。据媒体曝料：万科星城开始选房后约半小时，就售出了约1900套，2000人参与选房，销售金额大概70亿元。
值得一提的是，此前众多分析人士预测该楼盘将以5万以上的均价开盘。而万科此次开盘均价只有4.39万元。另外，对比周边同类二手房，这个价格也算得上是良心价了。链家APP显示，次新房西荟城一期，10月参考均价为46810元；鸿荣源禧园10月参考均价48665元；万科翡丽郡一期的一套二手房，挂牌价45800元每平。上述三个楼盘离万科新盘距离都在3公里左右。
碧桂园、保利等一线房企拿地金额均现暴降一线房企似乎都在进行同样的动作，而碧桂园的变化可谓令人惊叹。数据显示，11月份碧桂园只拿了一块地，耗资仅仅441万元，其今年单月拿地最多金额超过410亿元，最低也有11亿元多。另一家龙头房企保利拿地金额也出现大幅下降趋势，其11月拿地金额只有10亿元多，创今年新低，其年内单月拿地金额最多超过248亿元。
整体来看，房企11月只有拿68块地，金额为626亿元，创出年内新低，同比下降超过64%，环比下降接近40%。
