*ST海马回复问询函：卖401套房预计获利约1.7亿
根据测算，神秘少林寺之玉龙杖传说*ST海马拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。
准备出售房产来“保壳”后，*ST海马收到了深交所关注函。5月21日，ST海马在回复上述关注函时详细披露了出售房产的更多细节。根据测算，*ST海马拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。
在*ST海马买房背后，公司2017年和2018年归母净利润分别为-9.94亿和-16.4亿，孤岛惊魂三角洲秘籍连续两年巨亏，被“披星戴帽”，由海马汽车变更为“*ST海马”，如果2019年不能扭亏，公司将面临退市风险。
4月23日，*ST海马在公告中表示，公司董事会正在积极主动采取措施，终极螃蟹大战力争尽快消除退市风险，其中主要措施就包括提升产销量、优化资源配置、处置闲置资产等计划。也就是在这一天，*ST海马宣布出售多套房产，用来补充公司流动资金。
*ST海马卖房预计获利约1.7亿
在今年4月23日和5月16日，*ST海马两次发布公告，拟对外出售401套房产。公司表示，上述交易均不构成关联交易，名白雅美也不构成重大资产重组事项。不过，多位业内人士向记者表示，连续亏损两年的*ST海马此举很可能是为了保壳。
随后不久，深交所发布关注函，要求*ST海马说明公司公告未说明相关房产市场价格的原因，公司董事会决议未就处置价格进行核定的原因，相关出售底价的决策机制；要求*ST海马说明公司关联方是否有意向购买上述房产，止痛剂嗑药过量在此基础上说明公司判断上述交易不构成关联交易的理由；说明对于公开出售过程中可能出现的关联方购买情形，公司拟采取何种应对措施；说明具体拟采取或已采取何种渠道进行公开出售，如何保障公平性及维护上市公司利益。
5月21日晚间，*ST海马回复关注函时披露，拟出售房产分别位于海口市金盘工业开发区与上海市浦东新区（原南汇区），两地二手房交易市场均相对成熟，二手房交易价格亦相对公开透明。基于此情况，公司业务部门对拟出售房产周边二手房市场价格进行了调研。根据测算，拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元。
经测算，*ST海马此次拟出售相关房产所实现的3.34亿元，约占公司经审计总资产的2.91%、公司经审计归属于母公司所有者权益的6.84%；预计累计影响公司归属于母公司股东净利润约1.7亿元，约占公司2018年度经审计的归属于母公司股东净利润的10.38%。
连续两年巨亏被披星戴帽
在*ST海马卖房的背后，是公司连续两年巨亏，披星戴帽。
早在2016年，*ST海马还实现营业收入138.90亿元，而到了2017年，公司营业收入下降至96.83亿元，2018年，*ST海马更是只实现营业收入50.47亿元，相比于2017年同比下滑47.88%。
在归母净利润方面，*ST海马2016年赚了2.30亿元，2017年则开始净亏损9.94亿元，2018年更是净亏损16.37亿元。
此外，截至2018年底，*ST海马的总资产为114.58亿元，归属于上市公司股东的净资产为48.84亿元。这样的数据已经离海马汽车官网上的简介相差甚远。在年报公布的当日，海马汽车官网简介上还显示，海马汽车总资产164亿元，直属员工1万多人，关联企业员工3万多人，年收入近200亿元，累计纳税200多亿元。
正是由于今年4月22日发布了2018年报且净利润连续两年亏损，当时的“海马汽车”被实行“退市风险警示”。4月23日，海马汽车停牌一天，股票简称从4月24日起变更为“*ST海马”。
“公司连续三年净利润为负就要退市，*ST海马已经连续两年净利润为负，无论如何包装卖房的说法，这都是保壳行为”，香颂资本执行董事沈萌称。
