原标题：上市三年便“卖壳”珠海国资委，逃出康培房间维业股份这是怎么了？
记者 | 陈慧东
4月6日晚间，维业股份（300621.SZ）发布公告称，公司控股股东维业控股、实控人张汉清与珠海华发实体产业投资控股有限公司（以下简称“华实控股”）签署《股权收购协议》。维业控股拟以14.415元/股的价格，协议转让其合计持有的公司6241万股（占公司总股本29.99%），转让总金额为8.997亿元。如实施完毕，提里奥的尝试华实控股合计持有公司29.99%股份，公司的控股股东将变更为华实控股，实控人将变更为珠海国资委。
上述公告显示，维业控股及张汉清及一致行动人张汉洪、张汉伟一致同意放弃本次股权转让后各方共持有的上市公司剩余股份合计3398万股（占公司总股本的16.33%）的表决权，以确保华实控股成为上市公司控股股东。
公告显示，朱瑞峰最新消息华实控股成立2019年6月6日，注册资本为50亿元。股权关系方面，珠海华发集团有限公司持有华实控股100%股权，前者则被珠海国资委全资控股。
对于本次股权变更产生的影响，维业股份表示，baiud.com此次交易引入国有资本股东，实现国有资本与民营资本混合所有制经济共同发展的良好局面，既保证了公司的创新活力和股东结构的优化，又大力提升了公司的规范化管理水平以及公司的资信能力及抗风险能力。
从股权受让金额来看，珠海国资委此番为受让上市公司股权溢价幅度较大。公告显示，纽约企鹅餐厅维业股份相关股份的转让价格为14.415元/股，截至4月3日收盘，维业股份报10.97元/股，溢价率约31%。
同时，维业股份承诺，上市公司2020年度、2021年度、2022年度实现的经审计的扣除非经营性损益的净利润（即扣非净利润）分别不低于1.1亿元、1.35亿元、1.6亿元，三年合计实现扣非净利润不低于4.05亿元。
维业股份于1994年在深圳创立，于2017年登录深交所，目前主营业务为建筑装饰设计与施工。
上市刚刚满三年便筹划卖壳，或与近年来维业股份业绩增速并不理想有关。公司在2019年财报中表示，近年来房地产市场产生的波动对建筑装饰行业的业务造成了一定程度影响。建筑装饰行业的业务结构、新签订单、开工速度、回款速度等都受到了不同程度的影响。
财报显示，2017年至2019年，维业股份实现总营收分别为19.58亿元、23.95亿元、24.86亿元，同比增速分别为22.6%、22.32%、3.8%；实现归属于上市公司股东的净利润分别为0.79亿元、0.69亿元、0.88亿元，同比增速分别为42.9%、-12.69%、27.62%；实现扣非净利润分别为0.76亿元、0.95亿元、0.83亿元。
2019年，在整体的销售毛利率同比上升1.67%同时，维业股份的存货周转与应收账款周转状况却并未改善。2019年，该公司存货周转次数为18.6次/年，2018年底为18.92次/年；2019年应收账款周转次数为1.61次/年，2018年底为1.9次/年。
负债方面，截至2019年底，维业股份资产负债率为63.7%，2018年底为63.36%；公司一年内需偿还的短期借款3.45亿元，账面货币资金余额为4.83亿元。
4月2日，维业股份披露公开发行可转换公司债券预案。公司本次发行可转债拟募集资金总额不超过4.8亿元，扣除发行费用后拟投资于恒明湾创汇中心幕墙工程项目、大成基金总部大厦精装修工程项目、佳兆业中山大都汇精装修工程项目、启迪协信科技园幕墙工程项目、华侨试验区高中和国际学校建设项目、补充流动资金。
