原标题：又一个“东方园林”来了？实地探访博天环境： 资金链告急拖欠工资却搬进高档写字楼
图为新旧办公地点对比。贾谨嫣摄影
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 贾谨嫣 陈锋 北京报道
仅用时两年，妖精阿瓦隆传奇股价从53.64元/股跌至11.48元/股，博天环境（603603.SH）似乎急需一丝安定。2019年9月底，博天环境将办公地点搬至北京市东城区安定门。
位于安定门外的新办公地址高端大气，安保森严，博天环境租用了中粮置地广场高塔区三个楼层，面积约为6000平米。按照18.2元/平米每天的物业正价计算，年租金将近4000万元。
乔迁之喜并未持续太久，搬进新家后似乎也未得太多安定。10月8日，博天环境发布公告称，公司收到信用评级机构新世纪评级发来的公告，新世纪评级将博天环境AA-级主体信用等级列入负面观察名单。
欠薪却搬进豪宅
安定门为出兵征战得胜而归收兵之门。此刻，鬼眼狂刀游戏急需纾困的博天环境将新址定在这里。
10月10日，《华夏时报》记者实地探访博天环境注册地——北京市海淀区西直门的首钢综合楼。工作人员告诉记者，博天环境在这里租用了逾十年，面积约为4000平米，目前租金正价为9元/平米每天（含物业费每天1元/平米）。
《华夏时报》记者了解到，除仅存的一个业务部门仍在此办公外，9月底前，博天环境已陆续搬离。
随后，《华夏时报》记者来到安定门的中粮置地广场，这里是博天环境的新址。随处可见的黑色西服安保人员，身着职业套裙的前台，韩美味加盟一人一卡式的门禁系统，低、中、高塔区的私密性……与高端一流的办公环境相吻合的，是每天18.2元/平米（含物业费每天1.2元/平米）的租金。
博天环境将新址选于此，或许正是看中了它超一流现代化的办公环境。
记者了解到，博天环境和物业签约7年，租赁面积约为6000平米。记者以租客身份向物业询问价格，按照物业给出的18.2元/平米每天的正价计算，博天环境年租金接近4000万元。值得注意的是，该价格是原办公地址正价租金的3倍。
博天环境上一次备受市场关注，还是因为欠薪。根据媒体报道，博天环境自去年开始出现报销延迟、补贴延迟等情况，万圣夜人偶事件簿4今年出现欠薪的情况。
记者就此事进行追踪。多位公司员工向《华夏时报》记者证实，仅上月工资为按时发放，且部分部门为自筹资金方式发放月薪。记者对其余应付薪酬是否已发放情况进行追问时，相关员工讳莫如深，表示不便回应。
搬进“豪宅”和拖欠员工工资，形成了强烈反差。择选新址的原因是什么？租金折扣为多少？性价比是否高于原办公地址？补发薪酬情况如何？《华夏时报》记者就此事采访博天环境证券部工作人员，工作人员对此皆未具体回应。
有意思的是，面对着从4000平米扩至6000平米的办公空间，博天环境员工人数却呈下滑态势。
博天环境2019年半年度报告显示，公司截至6月底的员工总人数为1889人，而2018年上半年员工总数为2238人，softupnotify.exe2018年年底 2149人。
这意味着，过去一年的时间，博天环境员工缩减349人，是2018年上半年人数的16%。
资产流动性持续紧张
距离博天环境的高光时刻已过去两年。2017年3月，博天环境A股上市，5月股价达到53.64元/股，总市值224.2亿元。
两年后，博天环境被列入负面观察名单，新世纪评级将博天环境列入负面观察主要基于，公司存在实际控制人所质押股权比例高、2019年上半年业绩下滑、流动性持续紧张等情况。令人担忧的是，这家公司是又一个“东方园林”吗？
新世纪评级认为，近年来博天环境债务规模快速增长，资产负债率维持高位。
数据显示，2019年6月末，博天环境流动资产为46.03亿元，流动负债67.36亿元，流动比率68.34%，速动比率51.9%，货币资金10.96亿元（其中受限资金2.2亿元），短期刚性债务27.19亿元，资产流动性紧张。
博天环境2019年上半年财报显示，新中标合同额24.64亿元，比去年同期下降69.19%；实现营业收入14.89亿元，同比下滑8.73%；实现归属于上市公司股东的净利润5044.98万元，同比下滑46.7%。此外，其经营活动产生的现金依然处于流出状态，流量净额为-4744.53万元。
博天环境对此解释称，变化主要系公司受上半年宏观经济环境的影响和发展战略调整，2018年四季度至2019年上半年PPP项目投资放缓，PPP类项目新签合同额大幅下降，造成公司新中标合同额及营业收入同比下降。
一位长期关注博天环境的投资者向《华夏时报》记者表示，虽然现金流净额仍然为负，但已经有所改善，较去年同比增加72.51%，主要是因为2019年上半年博天环境收到较大金额的项目保证金以及财政补助所致。
事实上，博天环境上市两年多的时间里，业绩表现并不出色。2018年，归属于上市公司股东的净利润开始下滑。
2019年上半年，博天环境营业收入、净利润均在下滑。公司表示2018年第四季度至2019年上半年，公司业务缩紧，放缓PPP类项目投资，暂缓投资河道流域类项目，谨慎投资村镇综合治理类项目。
需要特别注意的是，2018年末，博天环境因身陷大股东、实际控制人股权质押困境，而得到北京市海淀区国资委联合江苏银行发放的一亿元救助贷款，股价大涨后，博天环境随即发布公告称，第二、三、四大股东拟清仓式减持公司股份，估值约20亿元。
该减持计划引发舆论，在多方询问下，上述三家股东未在计划的减持区间内进行减持。
除此之外，股权质押风险亦围绕着博天环境。数据显示，截至今年6月末，实控人赵笠钧合计控制博天环境股份约1.65亿股，占博天环境总股本的41.14%。需要注意的是，其中累计有1.64亿股被质押，质押比例达98.99%。
“构建天人合一的美好环境”，是博天环境印在每位员工名片上的口号。要达到这种境界，还有很长的路要走。短期内，公司的营收环境如何提升，也是个不易之题。
